Mutuo Di Alloggi Secondari A Sberbank: Condizioni

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Mutuo Di Alloggi Secondari A Sberbank: Condizioni
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Anonim

Ogni anno vengono compilati i rating delle banche migliori e più affidabili. Secondo i termini dell'ipoteca dell'alloggio secondario in queste liste, Sberbank ha il primo posto. Questa situazione è spiegata dal fatto che questa istituzione offre molti programmi per imprenditori privati e individui.

Mutuo di alloggi secondari a Sberbank: condizioni
Mutuo di alloggi secondari a Sberbank: condizioni

I clienti amano ottenere prestiti per l'acquisto di alloggi. Gli immobili in case appena costruite o ancora in costruzione sono più popolari. Tuttavia, molte persone preferiscono gli appartamenti sul mercato immobiliare secondario.

Termini generali

Prima di andare a Sberbank per un mutuo o selezionare un'opzione adatta, dovresti leggere attentamente i termini del prestito. Innanzitutto è importante considerare che il prestito ha un carattere mirato. Lo scopo dell'emissione di fondi è l'acquisto di immobili. Il cliente non ha alcun diritto di spendere le finanze per qualcos'altro.

Inoltre, c'è un certo importo minimo ricevuto dal cliente. Secondo i termini del mutuo, è fissato entro trecentomila rubli. Ci sono determinati limiti di tempo. Il periodo è attualmente pari a trenta anni. La consueta considerazione delle domande presentate da potenziali mutuatari dipende dall'elenco dei documenti allegati.

Il prestito corrispondente è fornito con la conferma della disponibilità di posti di lavoro a tempo indeterminato e salari. A volte la banca incontra il cliente a metà, considerando la domanda in assenza di questi documenti. La fedeltà del rapporto si estende ai titolari di tessere pensione o stipendio.

Gli interessi ipotecari dipendono direttamente dalla durata del prestito. La sua dimensione è influenzata dalla quantità e da molti altri criteri. C'è un programma per le giovani famiglie. Secondo i suoi termini, il tasso di interesse è ridotto al 10, 2%. Esiste il diritto a ricevere sussidi e benefici aggiuntivi dai governi locali nel luogo della loro registrazione.

Se l'alloggio si trova in una vecchia casa, il tasso di interesse viene calcolato da 8, 6 punti. Ma tutto è determinato dalla specificità della situazione.

Mutuo di alloggi secondari a Sberbank: condizioni
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Tariffe e commissioni

Oltre ai bonus, alle giovani famiglie vengono erogate agevolazioni se chi ne fa domanda da tempo si presenta come titolare di carte bancarie. Questa circostanza può anche servire come base per abbassare il tasso. Se non c'è la carta, l'aumento del tasso è di mezzo punto percentuale.

Fino al momento della registrazione dell'immobile acquistato, il cliente deve pagare un ulteriore percento in più Tale importo aumenta il pagamento in eccesso in caso di rifiuto di stipulare un'assicurazione. L'incremento è stato determinato anche dalla mancanza di un certificato attestante le informazioni sulla redditività.

Le differenze di pagamento in eccesso possono raggiungere quattro punti, a seconda delle condizioni specifiche. L'importo del primo pagamento dipende direttamente dal suo importo. Se il cliente paga la metà del costo totale dell'alloggio, quindi con il pagamento completo prima dei trent'anni, gli viene data un'aliquota del 13%.

Quando il mutuo è pagato fino a vent'anni, l'eccedenza si riduce a 12,5 punti. Se il richiedente non è in grado di fornire un pagamento iniziale così impressionante, può pagare dal costo dell'appartamento dal trenta percento.

Un periodo di trent'anni in tale situazione è previsto con un tasso di 13,25 punti. Se tutti i pagamenti vengono effettuati entro un decennio, l'indicatore scende a 8, 6. La tariffa più alta è offerta a coloro che sono in grado di pagare dal venti al trenta per cento del costo con un pagamento iniziale.

Con la durata massima del prestito, l'eccedenza sale a 13,5 punti. Ovviamente, con un aumento della durata e una diminuzione dell'importo della prima rata, la percentuale annua aumenta.

Mutuo di alloggi secondari a Sberbank: condizioni
Mutuo di alloggi secondari a Sberbank: condizioni

Pertanto, prima di prendere una decisione sull'ottenimento di un mutuo Sberbank, ha senso verificare le proprie capacità. È probabile che sia ottimale attendere alcuni anni prima di depositare un importo iniziale maggiore in base a una commissione inferiore. In tre decenni, il risparmio sarà impressionante.

I documenti

Il programma di mutuo è stato creato per i clienti che desiderano acquistare qualsiasi alloggio. Per ricevere fondi per il suo acquisto, prima compila un modulo, il cui modulo è offerto sul sito ufficiale. Qui puoi calcolare il mutuo.

Il questionario è di dimensioni piuttosto impressionanti, ma l'accuratezza della compilazione aumenta la probabilità di ottenere un prestito. Tutti i dati personali del richiedente, le informazioni di contatto sono obbligatori.

Indicare lo scopo del prestito. Dopodiché, è sufficiente visitare la filiale della banca con un documento che attesti l'identità e la residenza della Federazione Russa. Avrai anche bisogno di un certificato del modulo 2-NDFL. Secondo il programma della banca, il prestito minimo è di trecentomila.

Il tasso è calcolato da 8, 6%. Nell'ambito del programma per una giovane famiglia con almeno tre figli, il pagamento in eccesso è di 6 punti. Per il resto delle categorie, la tariffa varia in base all'acconto e alla durata del termine.

Dopo aver compilato il questionario e inviato il pacchetto di documenti, è necessario attendere una risposta positiva dalla sede principale. Quindi iniziano a selezionare l'alloggio secondario. Una volta pronto, il cliente riceve un contratto di prestito. Il mutuatario deve studiarlo attentamente e solo allora firmarlo.

Mutuo di alloggi secondari a Sberbank: condizioni
Mutuo di alloggi secondari a Sberbank: condizioni

Segue la registrazione dei diritti di proprietà e Rosreestre. La fase finale è l'emissione del mutuo desiderato. Senza l'introduzione obbligatoria dei pagamenti primari, Sberbank non fornisce programmi. La dimensione minima varia dal 15 al 25 percento del valore totale della proprietà.

L'unica opzione per il mancato pagamento della prima rata è il capitale di maternità. Quando si pianifica l'acquisto di una casa a Mosca o San Pietroburgo, il credito massimo sale a 15 milioni. Per le altre regioni il limite non supera gli otto milioni.

La soglia minima è stata abbassata per coloro che vivono in piccoli insediamenti. Sono 45 mila. Sulla base delle tariffe NIS, viene calcolato il credito massimo per il personale militare.

Requisiti del mutuatario

Tutte le condizioni aggiuntive sono considerate su base individuale. Particolare attenzione è rivolta al livello del reddito del mutuatario e al tempo del suo lavoro in un unico luogo. Se il cliente non soddisfa i requisiti della banca, è possibile attrarre co-mutuatari, ad esempio membri della famiglia. Quindi viene preso in considerazione il reddito totale.

C'è un altro requisito. Gli alloggi acquistati non devono essere classificati come alloggi di emergenza che necessitano di importanti riparazioni o demolizioni. E' richiesta la presenza di una centrale idrica e di riscaldamento. Dopo aver ricevuto una risposta per una domanda di raccolta di documenti, vengono concessi 60 giorni. Viene preso in considerazione anche il programma di acquisizione del prestito.

Se è standard per due documenti, solo loro forniscono un questionario completato. Oltre a un passaporto, i militari presentano un certificato di un partecipante NIS. Se il pagamento iniziale viene effettuato a spese del capitale di maternità, vengono allegati un certificato e un documento del PF. L'approccio a ciascun cliente è individuale. Tutti i clienti hanno il diritto di rivolgere le loro domande ai dipendenti dell'istituto di credito. Dopo aver raccolto un pacchetto completo di documenti e aver fornito tutti i documenti, viene firmato un accordo e viene stipulata l'assicurazione.

Mentre studi l'accordo, puoi e dovresti porre domande ai dipendenti della banca. A volte, se lo si desidera, vengono fornite opzioni a pagamento, ad esempio notifiche SMS.

Mutuo di alloggi secondari a Sberbank: condizioni
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La popolarità di Sberbank è dovuta alla sua affidabilità e stabilità. L'istituto offre molti programmi preferenziali e bonus. Ma dovrai raccogliere molti documenti. Anche la registrazione avviene in più fasi. Pertanto, dovrai dedicare tempo per ulteriori visite all'organizzazione. Pertanto, prima di chiedere un prestito, è importante valutare i pro e i contro.

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