L'agenzia si avvale di specialisti che conoscono bene le regole per la vendita di immobili e la probabilità di situazioni impreviste. Contattandoli, paghi per la correttezza e la pulizia della transazione, in cui non verrà riconosciuta come non valida e non dovrai restituire denaro ai clienti. Inoltre, riceverai sicuramente denaro per lo spazio abitativo in vendita e sarai liberato dalla necessità di impegnarti in pratiche burocratiche. Se decidi di vendere un appartamento da solo, devi prevedere tutti i problemi che potrebbero sorgere e raccogliere l'intero pacchetto di documenti necessari per la vendita.
È necessario
- - passaporto di tutti i partecipanti alla transazione
- - documenti di proprietà dell'appartamento
- -estratto del passaporto catastale
- -autorizzazione notarile per la vendita di tutti i proprietari
- - delibera delle autorità di tutela e tutela, se tra i proprietari vi sono minorenni o titolari incapaci
- -certificato di cancellazione di tutti gli iscritti
- -registrazione notarile del deposito
- -contratto di vendita
- -ricevuta di ricezione di fondi
- - atto di accettazione e trasferimento
- -ricevuta di pagamento della tassa statale di iscrizione
- -registrazione dei diritti di proprietà
Istruzioni
Passo 1
Condurre un'ampia pubblicità per la vendita. Pubblicizza nei media e fai pubblicità sui cartelloni pubblicitari.
Passo 2
Prendi un estratto dal passaporto catastale dell'appartamento nel dipartimento ITV. Se sono trascorsi più di 5 anni dall'ultima ispezione dell'appartamento da parte di un dipendente tecnico ITV, per ricevere un estratto dovrai chiamarlo di nuovo, poiché le informazioni sulle condizioni tecniche dell'appartamento sono valide solo per 5 anni.
Passaggio 3
Se l'appartamento ha altri proprietari oltre a te, allora devono dare un permesso notarile per vendere. Se i proprietari sono minorenni o incapaci, allora oltre all'autorizzazione notarile dei loro rappresentanti legali, è necessario ottenere una delibera sull'autorizzazione alla vendita nelle autorità di tutela e tutela.
Passaggio 4
Controlla tutti dall'appartamento e prendi un certificato che attesti che tutti sono stati dimessi.
Passaggio 5
Dopo che ci sono acquirenti, prendi un deposito e rilascialo da un notaio, indicando le penali per il rifiuto di acquisto.
Passaggio 6
Stipulare il contratto principale di vendita presso uno studio notarile. Dopo averlo firmato, riceverai immediatamente l'intera somma di denaro per l'appartamento e solo dopo rilascerai il certificato di accettazione. Il denaro deve essere trasferito con testimoni e con una ricevuta che i fondi per la vendita sono stati ricevuti per intero. Le risoluzioni devono essere firmate da tutti i partecipanti alla transazione e dai testimoni.
Passaggio 7
Solo dopo aver ricevuto i fondi gli acquirenti possono registrare i propri diritti di proprietà.