Come Guadagnano Le Agenzie Immobiliari

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Come Guadagnano Le Agenzie Immobiliari
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Video: Come Guadagnano Le Agenzie Immobiliari

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Video: Un agente immobiliare cosa fa e quanto guadagna? 2024, Marzo
Anonim

Le agenzie immobiliari forniscono alla popolazione servizi immobiliari di intermediazione. Per una certa percentuale, aiutano a vendere o acquistare immobili, affittarli o affittarli o affittarli. A prima vista, può sembrare che questo reddito sia abbastanza facile, ma in realtà non è sempre così.

Come guadagnano le agenzie immobiliari
Come guadagnano le agenzie immobiliari

Istruzioni

Passo 1

La domanda stabile nel mercato immobiliare esiste da molti anni, dando inevitabilmente origine all'offerta. L'attività di intermediazione in cui sono impegnate le agenzie immobiliari è considerata una di quelle redditizie, ma il lavoro di un agente immobiliare non è così facile. Prima di iniziare a guadagnare, è necessario raccogliere un database abbastanza ampio e una vasta gamma di clienti. Il database contiene informazioni sui titolari dei diritti sugli oggetti immobiliari, i loro numeri di contatto, il tipo di diritto e il tipo di offerta, ad es. come il titolare del diritto intende disporre di un appartamento o di una casa: venderlo, affittarlo o affittarlo. Inoltre, vengono inserite le informazioni tecniche sull'oggetto: tipo (appartamento o casa), numero di stanze, piano o numero di piani della casa, condizioni dell'alloggio, costo. Il database contiene anche informazioni sulla domanda di alloggi: i dettagli di contatto di persone fisiche e giuridiche - coloro che desiderano acquistare, affittare o affittare immobili, nonché i requisiti che impongono ai parametri e alle condizioni dell'alloggio.

Passo 2

Alcuni clienti contattano direttamente l'agenzia, utilizzando annunci e annunci pubblicati sui media e su Internet. Ma una parte consistente della clientela è attratta da dipendenti di agenzia in proprio, che studiano annunci privati sugli stessi giornali e sui portali Internet locali dedicati alla ricerca di un alloggio. Chiamano potenziali clienti che si offrono di mediare e molti di coloro che cercano di vendere o acquistare, o affittare o affittare una casa, accettano di farlo perché vogliono risparmiare tempo nella ricerca. E poi è già una questione di tecnologia, quando tra le offerte disponibili vengono selezionate le opzioni che meglio corrispondono alle richieste sia del venditore che dell'acquirente. Si scopre che il principale tipo di guadagno per le agenzie immobiliari sono i servizi di informazione.

Passaggio 3

Il compito della direzione di queste agenzie è di venderle a un prezzo più alto. Di norma, non esiste un tasso di interesse fisso, poiché ci sono casi in cui il cliente è disposto a pagare più del 10% standard per l'intermediazione stabilita per le operazioni di compravendita. Quando si tratta di affittare o affittare appartamenti, il pagamento standard per i servizi di un'agenzia immobiliare è il 100% dell'affitto mensile. Allo stesso tempo, l'agente che ha trovato direttamente l'opzione adatta al cliente ottiene, nella migliore delle ipotesi, solo il 50% dell'importo della transazione, il resto va all'agenzia. Quando più agenzie utilizzano un database comune, una parte dell'importo può essere trasferita sul conto dell'agenzia che ha pubblicato le informazioni sui clienti sulla risorsa di informazioni pubbliche.

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