Come Registrare La Vendita E L'acquisto Di Un Orto

Sommario:

Come Registrare La Vendita E L'acquisto Di Un Orto
Come Registrare La Vendita E L'acquisto Di Un Orto

Video: Come Registrare La Vendita E L'acquisto Di Un Orto

Video: Come Registrare La Vendita E L'acquisto Di Un Orto
Video: ORTO SUL BALCONE: COLTIVARE POMODORI IN VASO | ORTO E GIARDINAGGIO | ORTO E GIARDINAGGIO 2024, Marzo
Anonim

Il terreno del giardino è un oggetto immobiliare. La registrazione della transazione di acquisto e vendita viene effettuata in conformità con tutte le regole e le leggi delle transazioni immobiliari. Ma se il sito è stato acquistato prima del 30 ottobre 2001, è possibile utilizzare la legge federale n. 93-F3 sulla procedura semplificata per la registrazione dei diritti di proprietà. E questo diritto deve essere registrato, poiché solo il proprietario può disporre della proprietà.

Come registrare la vendita e l'acquisto di un orto
Come registrare la vendita e l'acquisto di un orto

È necessario

  • - passaporto;
  • - certificato di proprietà del sito e degli edifici;
  • - estratto del passaporto catastale del sito e degli edifici;
  • - copia della planimetria catastale del sito e dei fabbricati;
  • - contratto di vendita;
  • - atto di accettazione e trasferimento;
  • - ricevuta di pagamento per l'iscrizione.

Istruzioni

Passo 1

Se stai vendendo un cottage estivo e la tua proprietà non è registrata, non hai il diritto di completare la transazione fino a quando non registri la proprietà. Per fare ciò, invita un ingegnere dell'inventario del comitato della terra. Svolgerà lavori tecnici e rilascerà documenti sul lavoro svolto. Contattateli presso l'Ufficio federale del catasto, del catasto e della cartografia unificata. Ti verrà rilasciato un passaporto catastale. Prendine un estratto e procurati una copia della planimetria catastale. Se non ci sono documenti per il sito, ottenere un estratto dal libro di famiglia al consiglio di orticoltura o all'amministrazione locale.

Passo 2

Se c'è un edificio nel tuo cottage estivo, contatta l'ITV, chiama un ufficiale tecnico. Faranno un inventario dell'edificio o delle strutture e rilasceranno un passaporto catastale. Ottieni un estratto e una copia del piano. Con i documenti ricevuti per il cottage estivo e gli edifici, contattare il FUGRTS. Scrivi una dichiarazione. I tuoi diritti di proprietà saranno registrati, dopodiché potrai disporre del cottage estivo a tua discrezione, inclusa la vendita.

Passaggio 3

Segue la registrazione della vendita e dell'acquisto, che avviene secondo le consuete regole per la vendita di immobili. Fai un contratto di acquisto con gli acquirenti. Può essere redatto a mano, tenendo conto di alcuni articoli del codice civile che regolano i contratti (artt. 550, 421, 420, 549, 432, 554, 317, 555, 292,558) o rilasciato da un notaio, che terrà conto di tutti gli aspetti legali e redigerà un atto conforme a tutti i requisiti di legge.

Passaggio 4

Ma se i diritti di proprietà per più persone sono registrati per un cottage estivo, quindi prima di stipulare un contratto di acquisto e vendita, ottenere un'autorizzazione notarile per vendere da tutti i proprietari e solo dopo concludere un accordo.

Passaggio 5

Redigere un atto di accettazione e trasferimento di edifici e terreni, senza il quale è impossibile la registrazione della proprietà degli acquirenti. La fase finale della transazione è la sua registrazione presso il FUGRTS.

Consigliato: