Come Vendere Una Quota Di Un Appartamento Con Un Figlio Minorenne

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Come Vendere Una Quota Di Un Appartamento Con Un Figlio Minorenne
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Video: COME FARE PER... VENDERE UNA QUOTA IN COMPROPRIETA' 2024, Marzo
Anonim

La vendita di una quota in un appartamento in cui è registrato un minorenne dipende dal fatto che sia il proprietario della casa. In caso di vendita della quota di sua spettanza, sarà richiesto il consenso all'operazione dell'organo di tutela e curatela. In altri casi, la preparazione pre-vendita, come al solito, ma l'offerta di acquisto non viene inviata al bambino stesso, ma ai suoi genitori o tutori.

Come vendere una quota di un appartamento con un figlio minorenne
Come vendere una quota di un appartamento con un figlio minorenne

Istruzioni

Passo 1

La procedura per l'invio di offerte ad altri proprietari di quote di un appartamento per l'acquisto della propria dipende dal rapporto tra di loro. Con il bene e il loro consenso alla vendita della tua quota a terzi, è sufficiente discuterne oralmente con loro e redigere un rifiuto notarile di ciascuna delle tue offerte.

In caso contrario, è necessario inviare a ciascuno un'offerta autenticata con avviso di ricevimento e attendere un mese per una risposta.

Questa procedura dovrà essere ripetuta ad ogni diminuzione di prezzo: non hai diritto a vendere un appartamento più economico di quello che ti è stato offerto ad altri possessori di azioni.

Passo 2

Se il proprietario di una delle azioni dell'appartamento è un bambino, la procedura per inviargli un'offerta è la stessa. Ma l'unica differenza è che, poiché non ha il diritto di prendere tali decisioni da solo, devi indirizzare il documento ai suoi genitori o altri rappresentanti legali.

Passaggio 3

La procedura più difficile è quando viene venduta la quota di un bambino. In questo caso, la procedura è la stessa, ma i genitori oi rappresentanti legali devono ottenere il permesso di vendere la quota del bambino dalle autorità di tutela e tutela.

Allo stesso tempo, all'autorità di tutela devono essere fornite garanzie circa le condizioni di vita dell'appartamento che si andrà ad acquistare in contropartita, e l'obbligo di attribuirgli una quota non inferiore a quella che si sta vendendo. Anche un conto aperto a nome di un bambino in una banca può servire come prova (di solito le autorità di tutela insistono su Sberbank, ma potrebbero esserci delle eccezioni).

Passaggio 4

Altrimenti, la vendita di una quota non è diversa dalla normale procedura: ricerca di un acquirente, registrazione di rifiuti di altri proprietari o conferma che hanno ignorato le offerte loro inviate, raccolta di documenti ed esecuzione di una transazione presso un notaio.

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