Quali Documenti Sono Necessari Per Vendere Un Garage

Quali Documenti Sono Necessari Per Vendere Un Garage
Quali Documenti Sono Necessari Per Vendere Un Garage

Video: Quali Documenti Sono Necessari Per Vendere Un Garage

Video: Quali Documenti Sono Necessari Per Vendere Un Garage
Video: 12 documenti per vendere casa senza rischi 2024, Marzo
Anonim

La registrazione dell'acquisto e della vendita di un garage avviene mediante la conclusione di un contratto di compravendita. Ai sensi del diritto civile, il contratto deve essere redatto per iscritto e firmato dal venditore e dall'acquirente. Dovrebbe contenere una descrizione dell'oggetto (garage), la sua posizione e il valore. Ma oltre al contratto, per la vendita di un garage sono necessari numerosi documenti.

Quali documenti sono necessari per vendere un garage
Quali documenti sono necessari per vendere un garage

Al contratto di vendita deve essere allegato il passaporto catastale dell'autorimessa. Questo documento caratterizza tutti i parametri dell'immobile oggetto di vendita (superficie, numero di porte, finestre, ecc.), nonché il suo layout schematico.

Se il garage è stato acquistato durante il matrimonio e, quindi, viene acquisito congiuntamente dai coniugi, al momento della vendita è necessario ottenere un consenso notarile del coniuge per eseguire l'operazione.

Nell'interesse di ciascuna delle parti, la compravendita di un'autorimessa può essere formalizzata con atto di cessione, che è allegato al contratto di compravendita.

Inoltre, quando si vende un garage, sono richiesti documenti di proprietà: un atto di donazione, affitto, acquisto e vendita, un certificato di eredità, ecc.

Il contratto di vendita è redatto in triplice copia. Il primo rimane con l'acquirente, il secondo con il venditore e il terzo nella camera di registrazione. Il contratto deve essere registrato inderogabilmente, poiché attraverso di esso si effettua il trasferimento della proprietà dei beni immobili.

Per completare la transazione, i seguenti documenti devono essere presentati all'Ufficio del Servizio federale per la registrazione dei beni immobili e le transazioni con esso:

- domanda di registrazione statale;

- contratto di compravendita e atto di cessione;

- planimetria catastale del garage e del terreno. Quest'ultimo documento non è richiesto se è già stato presentato alla camera di registrazione ed è stato inserito nel relativo fascicolo;

- documenti attestanti il pagamento della tassa statale.

Dopo la registrazione, il cui periodo è fissato a 30 giorni, il venditore riceve nelle sue mani copia del contratto di vendita e dell'atto di trasferimento contenente il marchio dell'autorità di registrazione. L'acquirente riceve documenti simili, inoltre, gli viene rilasciato un certificato di registrazione statale della proprietà di beni immobili.

Consigliato: