La registrazione dell'acquisto e della vendita di un garage avviene mediante la conclusione di un contratto di compravendita. Ai sensi del diritto civile, il contratto deve essere redatto per iscritto e firmato dal venditore e dall'acquirente. Dovrebbe contenere una descrizione dell'oggetto (garage), la sua posizione e il valore. Ma oltre al contratto, per la vendita di un garage sono necessari numerosi documenti.
Al contratto di vendita deve essere allegato il passaporto catastale dell'autorimessa. Questo documento caratterizza tutti i parametri dell'immobile oggetto di vendita (superficie, numero di porte, finestre, ecc.), nonché il suo layout schematico.
Se il garage è stato acquistato durante il matrimonio e, quindi, viene acquisito congiuntamente dai coniugi, al momento della vendita è necessario ottenere un consenso notarile del coniuge per eseguire l'operazione.
Nell'interesse di ciascuna delle parti, la compravendita di un'autorimessa può essere formalizzata con atto di cessione, che è allegato al contratto di compravendita.
Inoltre, quando si vende un garage, sono richiesti documenti di proprietà: un atto di donazione, affitto, acquisto e vendita, un certificato di eredità, ecc.
Il contratto di vendita è redatto in triplice copia. Il primo rimane con l'acquirente, il secondo con il venditore e il terzo nella camera di registrazione. Il contratto deve essere registrato inderogabilmente, poiché attraverso di esso si effettua il trasferimento della proprietà dei beni immobili.
Per completare la transazione, i seguenti documenti devono essere presentati all'Ufficio del Servizio federale per la registrazione dei beni immobili e le transazioni con esso:
- domanda di registrazione statale;
- contratto di compravendita e atto di cessione;
- planimetria catastale del garage e del terreno. Quest'ultimo documento non è richiesto se è già stato presentato alla camera di registrazione ed è stato inserito nel relativo fascicolo;
- documenti attestanti il pagamento della tassa statale.
Dopo la registrazione, il cui periodo è fissato a 30 giorni, il venditore riceve nelle sue mani copia del contratto di vendita e dell'atto di trasferimento contenente il marchio dell'autorità di registrazione. L'acquirente riceve documenti simili, inoltre, gli viene rilasciato un certificato di registrazione statale della proprietà di beni immobili.