Come Organizzare Un Appartamento In Modo Redditizio

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Come Organizzare Un Appartamento In Modo Redditizio
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Anonim

Vantaggiosamente registrare un appartamento significa pagare l'importo minimo per ottenere un certificato di proprietà, non pagare l'imposta prevista per le donazioni a parenti lontani, e ottenere una detrazione dell'imposta sugli immobili. Le opzioni di vantaggio variano in modo significativo nei diversi casi.

Come organizzare un appartamento in modo redditizio
Come organizzare un appartamento in modo redditizio

È necessario

  • - un accordo concluso in forma scritta semplice;
  • - autopreparazione di un pacchetto di documenti.

Istruzioni

Passo 1

Se registri un appartamento durante un matrimonio registrato, non importa quale dei coniugi riceverà un certificato di proprietà. Secondo il codice civile e familiare della Federazione Russa, l'appartamento sarà di proprietà dei coniugi e apparterrà a loro in parti uguali.

Passo 2

Il costo della preparazione dei documenti sarà lo stesso, indipendentemente dal fatto che si registri un appartamento nella proprietà comune dei coniugi o ad uno di loro. Tuttavia, puoi ottenere vantaggi sostanziali se registri la proprietà del coniuge che lavora. In questo caso, hai il diritto di ricevere una detrazione di proprietà contattando l'ufficio territoriale del Servizio fiscale federale. Il suo importo è di 260 mila, se l'alloggio vale 2 milioni. Allo stesso tempo, entrambi i coniugi possono ricevere una detrazione registrando un appartamento in comproprietà, ma se uno di loro non funziona, l'importo sarà dimezzato.

Passaggio 3

È vantaggioso regalare un appartamento solo se lo si dona a parenti stretti. In questo caso non viene pagata l'imposta del 13% sul valore dell'immobile. Se doni un appartamento a parenti lontani o completamente estranei, è più redditizio stipulare un contratto di compravendita, poiché dovrai pagare una grande quantità di tasse dalla donazione.

Passaggio 4

Con qualsiasi metodo di registrazione, è sempre più redditizio concludere un accordo in una semplice forma scritta, non utilizzare i servizi di un notaio, per il quale dovrai pagare l'1% del costo dell'appartamento. Ad esempio, se l'alloggio costa 2 milioni, i servizi notarili saranno piuttosto costosi.

Passaggio 5

È meglio preparare da soli un pacchetto di documenti, senza utilizzare i servizi di un'agenzia immobiliare, che richiedono un importo molto decente per la fornitura dei loro servizi, espresso in percentuale del costo di un appartamento. In alcuni casi, il prezzo dei servizi raggiunge il 30-50% del costo dell'alloggio, il che aumenta significativamente le spese.

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