Come Comprare Casa In America

Sommario:

Come Comprare Casa In America
Come Comprare Casa In America

Video: Come Comprare Casa In America

Video: Come Comprare Casa In America
Video: Ho comprato casa in America! 😱 cosa devi sapere 2024, Marzo
Anonim

Se decidi di acquistare una casa in America, non sarà difficile farlo. Tuttavia, prima di intraprendere qualsiasi azione, è necessario studiare tutte le caratteristiche del mercato immobiliare statunitense e i dettagli della prossima transazione. Avendo le informazioni necessarie, puoi navigare rapidamente e facilmente sul posto ed evitare possibili errori.

Come comprare casa in America
Come comprare casa in America

È necessario

  • - studiare il mercato immobiliare;
  • - andare in America;
  • - scegli una casa;
  • - fare un affare.

Istruzioni

Passo 1

Si prega di notare che secondo la legge americana, gli stranieri possono acquistare case unifamiliari, terreni, unità condominiali, immobili residenziali con reddito da locazione e edifici commerciali (proprietà commerciali).

Passo 2

Il primo passo è decidere che tipo di proprietà si desidera acquistare. Sulla base di questo, scegli un'area adatta. Guarda online e fatti un'idea dei prezzi e della qualità degli alloggi. Prestare attenzione al paesaggio della zona, ai vicini, alla situazione criminale locale, alla presenza di negozi nella zona, al costo della vita, alla disponibilità delle istituzioni educative per bambini (se si hanno bambini).

Passaggio 3

Viaggio negli Stati Uniti. Esplora i luoghi che ti interessano. Vai alla tua stazione di polizia locale e chiedi una denuncia di crimine nella zona. È molto importante. Se hai intenzione di affittare la proprietà acquistata, quando la scegli, tieni conto delle prospettive di affitto. Tieni presente che i condomini in cui vivono gli immigrati possono essere affittati in modo rapido e redditizio. Anche i nuovi edifici sono facili da affittare. Se acquisti un immobile a buon mercato e lo ristrutturi con alta qualità, puoi ottenere un buon profitto sulla vendita successiva. Quanto alle abitazioni di pregio, cresce di prezzo anche durante la crisi.

Passaggio 4

Trova un agente immobiliare professionale. È consigliabile che si specializzi nel settore immobiliare nell'area di tua scelta. Quando si ispeziona una casa, prestare particolare attenzione alle condizioni del sito, della piscina, delle finestre, dei sistemi di cablaggio elettrico, del riscaldamento, della ventilazione e della presenza di tracce d'acqua nel seminterrato.

Passaggio 5

Dopo aver scelto una casa e deciso il prezzo, stipula un contratto di acquisto con un agente. Verifica con lui quanto è troppo alto il prezzo di vendita. Nella prima frase del contratto, annotare il prezzo inferiore al prezzo di vendita del 10-15%. Ricorda che se durante l'ispezione vengono rivelati fatti negativi di cui il venditore ha taciuto, puoi rescindere il contratto senza perdite finanziarie.

Passaggio 6

Il venditore leggerà il tuo contratto e prenderà la decisione finale. Se più acquirenti vogliono acquistare questa casa, il venditore, di conseguenza, firmerà quella in cui il prezzo è più alto. Non appena il contratto sarà firmato, sarà immediatamente registrato presso una società indipendente (Escrow), che si occupa dell'esecuzione delle operazioni immobiliari e dell'archiviazione del denaro degli acquirenti.

Passaggio 7

Successivamente, verranno effettuate le ispezioni della casa (condizioni generali, valore di mercato, proprietà legale) e verranno inviati i certificati al venditore e all'acquirente.

Passaggio 8

Sulla base del contratto e degli atti di tutte le ispezioni, firmare l'accordo definitivo e stipulare gli ultimi dettagli e la data di chiusura dell'operazione. Nella maggior parte dei casi, il periodo di chiusura di un affare è di circa un mese. Ogni stato ha le proprie regole per il rilascio di un atto di proprietà (Atto). Ottieni un titolo di proprietà per la tua proprietà. La data della tua entrata in proprietà sarà indicata lì.

Consigliato: