Come Organizzare I Locali Non Residenziali

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Come Organizzare I Locali Non Residenziali
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Video: Come Organizzare I Locali Non Residenziali

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Anonim

I locali non residenziali possono essere affittati o posseduti sulla base delle leggi federali n. 159, 178 e n. 217. A seconda del tipo di registrazione, dovrai eseguire una serie di azioni e preparare il pacchetto di documenti necessario.

Come organizzare i locali non residenziali
Come organizzare i locali non residenziali

È necessario

  • - applicazione;
  • - contratto di leasing;
  • - risoluzione;
  • - estratti catastali;
  • - passaporto;
  • - ricevuta di pagamento del tributo statale.

Istruzioni

Passo 1

Se hai intenzione di affittare un locale non residenziale, contatta l'amministrazione locale con una dichiarazione. Ti verrà assegnata una stanza in base all'ordine di arrivo, oppure ti verrà chiesto di partecipare ad un'asta in cui si gioca il diritto di locazione di immobili comunali non residenziali.

Passo 2

Per partecipare all'asta, dovrai pagare il 12-15% del valore del lotto originariamente proposto. In caso di mancata offerta, riceverai il rimborso dell'importo depositato, oppure potrai lasciarlo a titolo di caparra per partecipare alla prossima asta.

Passaggio 3

Se sei stato in grado di pagare l'importo massimo per il diritto di affittare i locali, verrà stipulato un contratto con te per un periodo di 1 anno o più. Le condizioni massime di locazione degli immobili comunali sono determinate dalle parti contraenti e possono essere qualsiasi.

Passaggio 4

Per concludere un contratto, avrai bisogno di un passaporto, la carta d'impresa per inserire una clausola allo scopo di utilizzare locali non residenziali. Hai il diritto di utilizzare i locali affittati come specificato nel contratto. Se il documento indica che i locali possono essere utilizzati a discrezione dell'inquilino, in questo caso, puoi organizzare la riprofilazione delle tue attività senza preavviso scritto al proprietario.

Passaggio 5

Un contratto di locazione concluso per un periodo superiore a 12 mesi è soggetto a registrazione presso il Federal State Registration Center. Presentare una domanda a questa organizzazione, presentare il passaporto, il contratto e le fotocopie di tutti i documenti, pagare la tassa statale per i servizi forniti. Nel registro unificato verrà annotata la cessione dei locali in locazione. Allo stesso modo, rilascerai un contratto di locazione se hai ricevuto i locali in base all'ordine di arrivo.

Passaggio 6

Dopo tre anni, hai il diritto di prelazione per privatizzare i locali non residenziali. Per registrare la proprietà, dovrai ottenere una risoluzione dall'amministrazione sul passaggio di proprietà in proprietà.

Passaggio 7

Successivamente, contatta l'ITV e ottieni un estratto del passaporto catastale e una copia della planimetria catastale. Presentare tutti i documenti alla camera di registrazione, compilare una domanda, presentare il passaporto, pagare la tassa statale. In un mese ti verrà rilasciato un certificato di proprietà.

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