Come Registrare La Proprietà Di Un Immobile

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Come Registrare La Proprietà Di Un Immobile
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Video: Come Registrare La Proprietà Di Un Immobile

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Video: COME VERIFICARE LA PROPRIETA' DI UN IMMOBILE E SE VI SONO IPOTECHE 2024, Marzo
Anonim

Eventuali procedure relative ai cambiamenti di proprietario di un immobile devono essere completate con la registrazione del diritto allo stesso. La registrazione statale è l'unica prova dell'esistenza di un diritto registrato, che può essere impugnato solo in tribunale. Una persona diventa proprietario di un immobile solo dopo aver inserito i dati su di lui e sulla sua proprietà nel Registro dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso dello Stato unificato.

Come registrare la proprietà di un immobile
Come registrare la proprietà di un immobile

È necessario

  • - un estratto dell'ITV con una planimetria dettagliata;
  • - ricevuta di avvenuto pagamento della quota di iscrizione;
  • - certificato di registrazione fiscale;
  • - passaporto;
  • - un documento attestante una transazione immobiliare (contratto di compravendita, permuta, donazione, ecc.);
  • - dichiarazione del coniuge sul consenso alla transazione o dichiarazione che la parte alla transazione non è coniugata.

Istruzioni

Passo 1

Registrare il diritto di abitazione in caso di: - successione; - acquisti; - permuta; - donazioni; - costruzione di alloggi; - in assenza di iscrizione dell'immobile nel registro unico statale; - privatizzazione o riprivatizzazione di alloggi; - locazione di locali residenziali per un periodo superiore a 1 anno. La procedura di registrazione è regolata dalla legge "Sulla registrazione statale dei diritti immobiliari e delle transazioni con essa" e dal codice civile della Federazione Russa.

Passo 2

Per registrare i tuoi diritti come proprietario, contatta la filiale del Servizio federale di registrazione con il pacchetto di documenti necessario e una domanda di registrazione (compila secondo il modello stabilito nel servizio di registrazione). Per la registrazione, non dimenticare di pagare la tassa statale e allegare la ricevuta al pacco dei documenti.

Passaggio 3

Di solito, il processo di registrazione richiede molto tempo, poiché dovrai raccogliere un gran numero di documenti. Sebbene dopo la loro presentazione, entro un mese venga rilasciato un certificato di registrazione statale per i diritti di proprietà. Durante questo periodo, la commissione verifica la conformità dei documenti, conduce un esame per identificare le violazioni durante il trasferimento di proprietà, ecc. Se tutto è in ordine, in un mese diventerai il proprietario dell'ambito certificato di registrazione statale di proprietà e i tuoi dati saranno inseriti nel Registro dei diritti dello Stato unificato.

Passaggio 4

Il rifiuto di registrazione è possibile se vengono fornite informazioni errate, viene presentato un pacchetto di documenti incompleto, la loro esecuzione errata, dubbi sull'autenticità dei documenti, l'esistenza di un arresto per l'oggetto registrato e il divieto di determinate transazioni con beni immobili.

Passaggio 5

Se sei stato rifiutato, impugna la decisione in tribunale. Di solito, il tribunale arbitrale si occupa di tali casi. Il rifiuto verrà comunicato per iscritto il giorno dell'accettazione. La lettera deve indicare i motivi del rifiuto. Se il motivo del rifiuto è la mancanza di documenti, raccogliere tutti i documenti mancanti e inviarli nuovamente per la registrazione.

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