Come Trasferire Un Appartamento Da Fondo Residenziale A Fondo Non Residenziale

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Come Trasferire Un Appartamento Da Fondo Residenziale A Fondo Non Residenziale
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Anonim

La necessità di trasferire il patrimonio abitativo a non residenziale sorge se l'alloggio sarà utilizzato per scopi commerciali. Molto spesso, i primi piani di edifici a più piani vengono trasferiti al fondo non residenziale. La procedura per la preparazione dei documenti è molto lunga e costosa.

Come trasferire un appartamento da fondo residenziale a fondo non residenziale
Come trasferire un appartamento da fondo residenziale a fondo non residenziale

È necessario

  • - estratti dell'ITV;
  • - piano, progetto, schizzo;
  • - l'atto di approvazione;
  • - autorizzazione;
  • - un estratto dall'USRTS;
  • - passaporto;
  • - conclusione della commissione abitativa;
  • - la conclusione della commissione interministeriale;
  • - applicazione alle USRT;
  • - ricevuta di pagamento del tributo statale.

Istruzioni

Passo 1

Per modificare la destinazione funzionale dell'abitazione, contattare l'ITV. Ottieni una planimetria di un condominio, un estratto del passaporto catastale dell'appartamento, una copia della planimetria catastale, una spiegazione.

Passo 2

Invita un architetto a redigere un progetto e uno schizzo dei futuri locali. Secondo la normativa vigente, eventuali locali non residenziali devono avere un ingresso separato. Non hai il diritto di effettuare la riqualificazione senza autorizzazione, pertanto sarà richiesto un progetto architettonico dell'opzione di organizzare un ingresso separato.

Passaggio 3

Con i documenti ricevuti dall'ITV e dall'architetto contattare il dipartimento distrettuale di architettura e urbanistica. Scrivi una domanda, presenta tutti i documenti e le fotocopie. Ti verrà rilasciato un atto di approvazione, che devi firmare presso il dipartimento distrettuale dei sistemi comunali, nella protezione antincendio, nel SES, nell'amministrazione distrettuale, presso i fornitori di risorse energetiche.

Passaggio 4

Contattare nuovamente il dipartimento di architettura con il certificato di approvazione. Ti verrà dato il permesso di svolgere lavori sull'organizzazione di un ingresso separato all'appartamento.

Passaggio 5

Non appena eseguirai tutto il lavoro secondo il progetto elaborato, riceverai un estratto dal centro di registrazione unificato, inviterai la commissione per gli alloggi dell'amministrazione distrettuale. Ti verrà dato un parere sulla possibilità di trasferire un appartamento residenziale in locali non residenziali.

Passaggio 6

Se ci saranno appartamenti residenziali sullo stesso piano con locali non residenziali, dovrai ottenere l'autorizzazione notarile da tutti i vicini, senza la quale è impossibile modificare lo scopo funzionale dei locali.

Passaggio 7

Il verdetto finale sarà emesso dalla commissione interdipartimentale, alla quale si dovranno presentare tutti i documenti ricevuti.

Passaggio 8

La fase finale della traduzione è contattare la FUGRTS e apportare modifiche al registro unificato, che verranno effettuate sulla base della tua domanda e del pacchetto di documenti presentato.

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