Come Registrare La Proprietà Dei Locali Non Residenziali

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Come Registrare La Proprietà Dei Locali Non Residenziali
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Video: Recupero dei locali seminterrati ad uso residenziale 2024, Marzo
Anonim

Molto spesso, gli uomini d'affari devono registrare i locali non residenziali come proprietà. Ad esempio, per aprire un ufficio al suo interno. Tuttavia, ci sono un certo numero di locali non residenziali che non possono essere trasferiti in proprietà, ma possono essere solo affittati. Per non fare casini, andando a registrare la proprietà di un oggetto che è ovviamente inappropriato per questo, è necessario conoscere tutte le regole per il trasferimento di locali non residenziali in mani private.

Come registrare la proprietà dei locali non residenziali
Come registrare la proprietà dei locali non residenziali

Istruzioni

Passo 1

Ricorda che il modo più semplice per registrare la proprietà sarà quella proprietà non residenziale che è stata messa all'asta ufficiale. Questo processo si svolge in più fasi. Innanzitutto, fai domanda per la partecipazione all'asta, quindi invia i documenti necessari e attendi la decisione della commissione, partecipa all'asta, acquista il terreno, dopodiché redigi tutti i documenti nell'ITV e solo dopo ottenere il titolo ai locali non residenziali.

Passo 2

Se è successo che hai ottenuto la proprietà attraverso un tribunale, quindi con una decisione del tribunale e un pacchetto aggiuntivo di documenti, devi andare all'ufficio delle imposte. Questo set di documenti include: documenti ITV, una domanda di registrazione dei diritti, un dazio statale pagato (il suo importo oggi è di 500 rubli). Se non puoi presentare personalmente i documenti, il tuo rappresentante autorizzato avrà anche bisogno di una procura per risolvere tutti i problemi relativi alla registrazione di immobili non residenziali in proprietà privata.

Passaggio 3

Se l'oggetto che hai scelto è già stato registrato nella proprietà del precedente proprietario, allora avrai bisogno dei seguenti documenti per registrare i tuoi diritti di proprietà. Tutti i titoli e documenti giustificativi per la proprietà dal precedente proprietario di questo locale non residenziale. Inoltre, dovresti sempre avere con te un contratto di vendita, che contenga tutte le caratteristiche tecniche dell'oggetto, le sue specifiche, l'indirizzo, ecc. Non meno importanti sono un estratto dell'USRN e la planimetria catastale di questo oggetto. E, naturalmente, dovrai sicuramente fornire un certificato di assenza di utilità e altri debiti. Tutti questi documenti forniti alle autorità statali per la registrazione dei diritti di proprietà. E stai aspettando la loro risposta. Di solito, l'intera procedura per il trasferimento in proprietà di un immobile non residenziale richiede circa 30 giorni.

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