Come Affittare Una Stanza Nel

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Come Affittare Una Stanza Nel
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Video: Come Affittare Una Stanza Nel

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Video: Affitto stanze per studenti: quanti bagni devono esserci? 2024, Marzo
Anonim

Affittare una stanza è una cosa seria. È importante che l'inquilino non paghi in eccesso, ma ancor di più non abbia problemi con i locali affittati. Pertanto, dopo aver scelto una stanza, assicurati di ispezionarla e analizzarne attentamente i documenti. Solo se non hai domande sui documenti e incomprensioni con il proprietario, puoi concludere un contratto di locazione senza troppi rischi.

Come affittare una stanza
Come affittare una stanza

Istruzioni

Passo 1

Prima di tutto, decidi che tipo di locale vuoi affittare: ufficio o spazio commerciale? O, forse, locali non residenziali per altri scopi? Sulla base di questo, puoi iniziare a cercare una stanza del genere. È meglio farlo attraverso aziende specializzate, hanno meno probabilità di essere ingannati (anche se questo non è escluso). In genere, le aziende consigliano i clienti e forniscono una varietà di scelte. Dovrai pagare per questi servizi, ma l'azienda selezionerà l'opzione di maggior successo per te.

Passo 2

Il passo successivo è quello di ispezionare i locali. L'ispezione deve essere eseguita con particolare attenzione, in presenza del proprietario, per porgli domande. Non esitare a ispezionare la stanza a lungo e in tutti i dettagli, poiché le "insidie" possono aspettarti ovunque. C'è un condizionatore e come funziona? Perché la stanza è fredda (calda)? Il bagno funziona bene?

Passaggio 3

Inoltre, se i locali ti soddisfano, dovrai richiedere i documenti per questo. Tra questi devono esserci un certificato di proprietà, un nuovo estratto del Registro unificato dei diritti immobiliari e delle transazioni con esso, un passaporto catastale, condizioni tecniche per la conduzione e il funzionamento delle comunicazioni, contratti con un'organizzazione di approvvigionamento energetico, un utilità, ecc. Non esitare a chiedere il passaporto al proprietario, soprattutto se hai dei dubbi o stai cercando di affittare una stanza da solo, senza l'aiuto di una società specializzata. È meglio sembrare un po' sospettosi che essere ingannati. Gli inquilini spericolati possono trovare nei locali dopo la conclusione del contratto di locazione varie "sorprese", la più innocua delle quali sarà la cattiva esecuzione delle comunicazioni.

Passaggio 4

Con un risultato positivo del controllo dei documenti per i locali, puoi concludere un contratto di locazione. Secondo la legge, è concluso per iscritto ed è soggetto a registrazione statale se è concluso per un anno o più. Il contratto di locazione deve contenere dati che consentano di identificare chiaramente l'oggetto locato. In mancanza di tali dati il contratto non si intenderà concluso.

Passaggio 5

Gli obblighi principali dell'inquilino ai sensi del contratto di locazione sono di pagare l'affitto in tempo, utilizzare i locali in conformità con i termini del contratto o con il suo scopo e mantenerne le buone condizioni. Il locatario ha il diritto, con il consenso del locatore, di subaffittare i locali. Se l'inquilino ha svolto correttamente i suoi doveri, dopo la scadenza del contratto, avrà il diritto di prelazione di concludere un contratto di locazione per questi locali per un nuovo periodo.

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