Come Affittare Un Appezzamento Di Terreno

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Come Affittare Un Appezzamento Di Terreno
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Video: Come Affittare Un Appezzamento Di Terreno

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Video: COME MISURARE UN TERRENO: 3 metodi per calcolare la superficie - Catasto Google Maps e Rilievo 2024, Marzo
Anonim

La locazione di terreni è la fornitura di terreni per uso temporaneo. Qualsiasi contratto di locazione è concluso da un accordo tra il proprietario e l'inquilino. Il comune locale è proprietario di appezzamenti di terreno sul territorio del suo distretto. Per ottenere un terreno in affitto, è necessario contattare l'amministrazione con documenti di identità e compilare un modulo di domanda.

Come affittare un appezzamento di terreno
Come affittare un appezzamento di terreno

È necessario

  • - richiesta all'amministrazione;
  • - contratto di leasing.

Istruzioni

Passo 1

Puoi ottenere un appezzamento di terreno che hai scelto tu stesso ed è vuoto, oppure l'amministrazione locale lo fornirà e indicherà la sua posizione. Se hai selezionato un sito, indica la sua posizione nell'applicazione. Le persone autorizzate nell'amministrazione verificheranno chi possiede questo sito e se è stato affittato. Se il terreno non è registrato come proprietà e non è previsto un contratto di locazione a tempo determinato oa lungo termine, ti verrà concesso il diritto di gestire una fattoria sussidiaria personale o svolgere lavori agricoli sul sito.

Passo 2

Sei obbligato a condurre la misurazione del terreno a tue spese, inserirla nei registri catastali. Per fare ciò, contatta il comitato del territorio della tua zona, scrivi una domanda per il rilevamento del territorio. Ti verrà data la data in cui l'ingegnere catastale si recherà in cantiere e redigerà i documenti tecnici per il sito. Tutti i documenti tecnici sono redatti sulla base della misurazione dell'area, delimitazione dei confini, rilievo topografico.

Passaggio 3

Con i documenti tecnici ricevuti, contattare l'Ufficio federale del catasto, del catasto e della cartografia. Il lotto verrà registrato e ti verrà fornito un estratto del passaporto catastale e una copia della planimetria catastale.

Passaggio 4

Ottenere un contratto di locazione dall'amministrazione locale, firmare questo documento. Se la durata del contratto di locazione supera i 5 anni, contattare l'Ufficio federale del Centro di registrazione statale, compilare il modulo di domanda. Il tuo contratto verrà registrato.

Passaggio 5

Se in futuro desideri registrare il terreno in affitto in proprietà, dovrai solo ottenere un decreto dall'amministrazione locale sul trasferimento del terreno in proprietà.

Passaggio 6

Puoi anche ottenere un appezzamento di terreno in affitto se presenti una domanda per l'asta, che si svolge sistematicamente. Se durante l'asta puoi riscattare il diritto di costruire su un terreno, allora sarà affittato per tutto il periodo di costruzione. Dopo il completamento della costruzione, è possibile acquistarlo in proprietà per il 2,5% del valore catastale. Le gare d'asta sono particolarmente importanti nelle grandi città e nelle periferie, dove c'è una grande popolazione ed è assolutamente impossibile ottenere un terreno solo in affitto senza fare la fila e fare offerte.

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