Come Registrare Nuovamente Un Terreno In Locazione Come Proprietà

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Come Registrare Nuovamente Un Terreno In Locazione Come Proprietà
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Anonim

Tenendo conto delle ultime modifiche legislative, i privati hanno il diritto di registrare nuovamente i terreni in locazione in proprietà fino al 1 luglio 2012. Ciò è particolarmente vero per coloro la cui proprietà privata è costituita da edifici eretti su terreni comunali, che utilizzano in locazione.

Come registrare nuovamente un terreno in locazione come proprietà
Come registrare nuovamente un terreno in locazione come proprietà

Istruzioni

Passo 1

La proprietà di un terreno è indubbiamente più preferibile del diritto di affittarlo. Questa è l'opzione migliore che garantisce la protezione dei tuoi diritti di proprietà non solo sul terreno, ma anche sugli edifici che vi si trovano. È necessario acquisire la proprietà con la nuova registrazione del contratto di locazione.

Passo 2

Per registrare nuovamente il terreno come proprietà, scrivere una domanda indirizzata al capo del comune nel cui territorio si trova questo terreno. In esso, indicare una richiesta per registrare nuovamente il diritto su di esso e dartelo come proprietà. L'amministrazione deve esaminare la domanda e prendere la decisione di modificare il titolo fondiario pertinente. Successivamente, è necessario registrarne la proprietà in conformità con la legge federale "Sulla registrazione statale dei diritti immobiliari e delle transazioni con essa".

Passaggio 3

Le modifiche alla legislazione fondiaria, in primo luogo, riguardano il riscatto di terreni di proprietà statale e comunale, sui quali sono presenti strutture di proprietà privata. La legge prevede il diritto esclusivo dei proprietari di queste strutture di privatizzare questi terreni. Allo stesso tempo, i proprietari legali di edifici e strutture hanno il diritto di registrare nuovamente la proprietà, indipendentemente dalla durata del contratto di locazione e dal fatto che sia iniziata prima dell'entrata in vigore del Codice fondiario della Federazione Russa o dopo.

Passaggio 4

Nel caso in cui lo scopo del terreno affittato sia "per lavori di progettazione e rilevamento e costruzione di un edificio residenziale", non sarà possibile registrarlo fino a quando non si metterà in funzione l'edificio residenziale costruito su di esso. Solo dopo che l'edificio sarà stato accettato dalla commissione, potrai riscattare il terreno e registrare nuovamente il contratto di locazione per la proprietà.

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