Come Stipulare Un Contratto Di Risoluzione Del Contratto Di Locazione

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Come Stipulare Un Contratto Di Risoluzione Del Contratto Di Locazione
Come Stipulare Un Contratto Di Risoluzione Del Contratto Di Locazione
Anonim

Il contratto di locazione non può essere risolto così. Esistono una serie di regole su come è necessario formalizzare esattamente la chiusura di questo documento. In effetti, se è terminato in modo errato, le parti possono facilmente citare in giudizio l'un l'altro. Ed è per questo che è necessario considerare tutti i dettagli quando si termina il contratto di locazione dei locali.

Come stipulare un contratto di risoluzione del contratto di locazione
Come stipulare un contratto di risoluzione del contratto di locazione

È necessario

  • - contratto di risoluzione;
  • - notifica;
  • - conferma di consegna.

Istruzioni

Passo 1

Se hai discusso la risoluzione del contratto di locazione con l'altra parte (quella che affitta i tuoi locali o quella da cui stai affittando), allora, in conformità con il paragrafo 1 dell'articolo 450 del codice civile della Federazione Russa, puoi farlo in qualsiasi momento. È redatto nella stessa forma del contratto di locazione. Solo nei campi è la data da cui termina la sua azione. Non dimenticare di annotare molto chiaramente il filmato della stanza, il numero di stanze e altri parametri tecnici dell'area affittata. Certifica il documento con il sigillo e la firma delle parti.

Passo 2

Se hai concordato amichevolmente e ti sei separato dall'inquilino di comune accordo, emetti un atto di accettazione e consegna dei locali. In esso, indichi se tutto è a posto, se ci sono rivendicazioni per lo spazio residenziale o commerciale precedentemente utilizzato, indica altre importanti sfumature (ad esempio, che è stata fatta una riqualificazione o che sono state effettuate riparazioni). Ciò è necessario affinché le parti non abbiano rivendicazioni materiali l'una contro l'altra.

Passaggio 3

Puoi anche rescindere il contratto unilateralmente. Di norma, tale iniziativa viene dal locatore, il quale, per un motivo o per l'altro, non è soddisfatto del comportamento dell'inquilino. L'unica sfumatura che deve essere presa in considerazione quando si redige la risoluzione del contratto è se esiste una clausola corrispondente nel contratto di locazione. Se esiste una tale disposizione, viene redatto un documento aggiuntivo in cui è prescritto da quale momento il contratto di locazione diventa invalido.

Passaggio 4

Invia al tuo inquilino una comunicazione scritta di risoluzione del contratto di locazione con un link alla clausola appropriata che ti consente di farlo unilateralmente. Determinare la data di scadenza per il datore di lavoro.

Passaggio 5

Assicurati di ricevere conferma sia della spedizione che della consegna. Ciò è necessario affinché in seguito il tuo inquilino non possa dire di non aver ricevuto una notifica, il che significa che non è a conoscenza della risoluzione del contratto di locazione. Per fare ciò, invia i tuoi documenti per posta o tramite corriere. Nel caso in cui la consegna venga effettuata tramite corriere, è necessario prendere una ricevuta dal destinatario circa la ricezione di tale comunicazione.

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